„Capitalica“ NT fondas žengia į biržą

Investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomas nekilnojamojo turto (NT) fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ pateikė paraišką įtraukti fondo išleistų obligacijų vertybinius popierius į „Nasdaq Vilnius“ administruojamą Baltijos „First North“ alternatyviosios rinkos skolos vertybinių popierių sąrašą. Prekybą obligacijomis planuojama pradėti š. m. liepos 30 dieną. Viešai platinama obligacijų emisija skirta Rygoje suplanuotų dviejų A klasės verslo centrų VERDE vystymui.

„Obligacijų listingavimas biržoje – natūralus, planuotas tolesnis išleistos obligacijų emisijos žingsnis. Matome pridėtinę vertę, patrauklų pajamingumo investavimo instrumentą, tad būtų keista nepasinaudoti kapitalo rinkos teikiamomis galimybėmis. Buvimas biržoje ne tik atspindi finansinių instrumentų likvidumą, tačiau yra ir vienas iš veiklos skaidrumo elementų – santykių su investuotojais pagrindas“, – sako „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ fondo, valdančio verslo centrus Vilniuje, Kaune bei planuojančio A klasės verslo centrų VERDE statybas Rygoje, obligacijų emisijos dydis – 3 mln. eurų. Pirminio emisijos platinimo metu obligacijų įsigijo 70 investuotojų. Antrasis obligacijų platinimo etapas tęsiasi iki rugsėjo 3 d. Iš viso per viešą platinimą ketinama pritraukti 5 mln. eurų.

Už NT fondo išleistas obligacijas bus mokama 5 proc. metinė fiksuotų palūkanų norma, o pačios palūkanos išmokamos reguliariai kiekvieną ketvirtį. Vienos obligacijos nominali vertė – 100 eurų. Obligacijos bus išperkamos 2022 m. birželio 3 d. Emisiją platina ir administruoja AB „Šiaulių bankas“. Su informaciniu dokumentu galima susipažinti „Capitalica Asset Management“ interneto svetainėje.

„Palyginti su Skandinavijos šalimis ar Vakarų Europa, komercinio NT sektorius Baltijos šalyse – apytuštis, o nauji ar besiplečiantys paslaugų centrai pagrindinis Baltijos šalių komercinio NT rinkos variklis, tad būtent čia nukreipta mūsų energija. Kadangi pirmasis su NT susietų obligacijų platinimo etapas buvo itin sėkmingas, o paklausa ir susidomėjimas pranoko lūkesčius, svarstysime ir toliau naudotis obligacijų emisija kaip papildomu finansiniu instrumentu komerciniams NT objektams finansuoti“, – sako A. Barštys.

Pritrauktos lėšos bus investuojamos į 60 mln. eurų vertės dviejų A klasės verslo centrų kompleksą VERDE, kuris iškils Rygos Skanstės rajone. 45 tūkst. kv. metrų kartu su požeminiu garažu komplekso statybos leidimas gautas dar birželio mėn., o šiuo metu rengiami dokumentai rangovo konkursui, kurį numatoma skelbti vasaros pabaigoje. Planuojama, kad pačios statybos prasidės šių metų rudenį, o pirmasis verslo centras duris atvers 2021 metais.

Be Rygoje vystomo projekto „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ taip pat valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, antrame pagal dydį Lietuvos mieste Kaune, šalia Neries upės plėtojamą verslo centrą „Kauno dokas“ bei Lietuvos uostamiestyje Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Be SBA grupės į „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ yra investavę bendrovės „INVL Asset Management“ valdomi Lietuvos ir Latvijos pensijų fondai bei kiti profesionalūs investuotojai.

„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 m. Kontrolinis „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (80 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 20 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.

Be „Capitalica Asset Managment“ SBA grupei priklauso nekilnojamojo turto inovacijų bendrovė „Urban Inventors“, Vilniuje plėtojanti verslo slėnį „Green Hall“, Kaune – verslo centrą BLC ir baigiamą statyti BLC2. SBA grupė taip pat valdo didžiausią Baltijos šalyse baldų gamybos grupę, kurią sudaro „SBA baldų kompanija“, „Klaipėdos baldus“, „Šilutės baldus“, „Germaniką“, „Visagino liniją“, „Mebelain“. SBA baldų sektoriui priklauso minkštųjų baldų gamintojas „Kauno baldai“. SBA taip pat valdo didžiausią Vidurio ir Rytų Europos tekstilės įmonių grupę „Utenos trikotažas“ kartu su bendrovėmis „Šatrija“ ir „Mrija“. SBA grupei taip pat priklauso robotikos sprendimų bendrovė „Robotex“.