en lt
Susisiekite Phone Prisijungti Phone
Prisijungti Phone
Capitalica Capitalica Asset Management +370 612 90001 [email protected]
Pagrindinis / Fondai

Susipažinkite
su fondais, kurie generuoja
realią grąžą

Investuokite į išskirtinius nekilnojamojo turto objektus „Realverse“
Background element
Background element
Scroll hint Slinkti žemyn
Investuokite į išskirtinius nekilnojamojo turto objektus „Realverse“
1 - 2

Mūsų valdomi fondai

2023 m. gruodžio mėn. duomenys
Background element

210 MLNplus icon€

Valdomas turtas
Background element

100 TŪKST.plus iconM2

Bendras nuomojamas plotas (BNP)
Background element

150 plus icon

Investuotojų skaičius

Fondų plėtra:
nuo pradžios
iki dabar

2016 m.

Įsteigtas fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“

2016 m. spalis
2019 m.

Pasiekta valdomo turto vertė – 50 mln. eurų

2019 m. I ketvirtis
2021 m.

Įsteigtas fondas „Capitalica Green Logistics Fund“

2021 m. spalis
2021 m.

Pasiekta valdomo turto vertė – 100 mln. eurų

2021 m. III ketvirtis
2022 m.

Įsteigtas fondas „Capitalica Z114 Real Estate Fund“

2022 m. liepa
2022 m.

Pasiekta valdomo turto vertė – 150 mln. eurų

2022 m. III ketvirtis
2023 m.

Įsteigtas fondas „Capitalica European Office Fund“

2023 m. liepa
2023 m.

Pasiekta valdomo turto vertė – 210 mln. eurų

2023 m. IV ketvirtis
2024 m.

Įsteigtas fondas “Capitalica Debt Fund”

2024 m. Sausis

CAPITALICA BALTIC REAL ESTATE FUND I

Komercinio NT fondas, daugiausia dėmesio skiriantis tvarios biurų rinkos plėtrai – čia įsikūrę daugiau nei 150 nuomininkų, turinčių aukštą kredito reitingą didžiųjų Baltijos šalių miestų verslo rajonuose.

Susipažinkite išsamiau su pagrindine informacija apie fondą

Tipas:
UŽDARO TIPO INFORMUOTIESIEMS INVESTUOTOJAMS SKIRTAS FONDAS
Siekiama vidutinė metinė grąža:
15+
Geografija:
DIDIEJI BALTIJOS ŠALIŲ MIESTAI
Objektų tipai:
VERSLO CENTRAI

4 VALDOMI OBJEKTAI

Verslo kompleksas „Verde“
Ryga, Latvija
Square
BNP 28 000 m2 / Pastatytas 2022 m. - 2023 m.

A klasės žaliausias biurų kompleksas Rygoje, sudarytas iš dviejų vienas kitą papildančių pastatų su moderniausiais energijos valdymo sprendimais.

 

Tvarus nekilnojamasis turtas su veiksmingais energijos valdymo sprendimais yra būtinas kiekvienam didžiajam miestui.

„Verde“ iškilo kaip modernus aplinką tausojantis pastatas, inicijavęs ilgai lauktą biurų rinkos evoliuciją Latvijoje.
Įsikūręs strategiškai patogioje vietoje tarp istorinio Rygos centro ir naujojo Skanstės verslo rajono, jis yra vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo senamiesčio, tarptautinio oro uosto, jūrų uosto ir centrinės geležinkelio stoties.
Pastato tipas:
A klasė biurų kompleksas
Statybos metai:
2022 m. III ketv. – I pastatas / 2023 m. IV ketv. – II pastatas
Bendras nuomojamas plotas (BNP):
28 000 m2
Užimtumas:
87 % I pastate / 71 % II pastate
Verslo centras „Kauno DOKAS" 
Kaunas, Lietuva
Square
BNP 15 239 m2 / Pastatytas 2019 m.

Pirmasis žaliasis pastatas Lietuvoje, kurį vėsina upės vanduo.

Mes tikime, kad kiekvienas miestas, nesvarbu, mažas ar didelis, nusipelnė turėti modernius verslo biurus.

Iki 2017 laikinojoje Lietuvos sostinėje Kaune nebuvo jokių A klasės objektų. Būtent tada ir nusprendėme įnešti taip reikalingų pokyčių į nekilnojamojo turto rinką. „Kauno Dokas“ nėra tik įprastas verslo centras. Jis draugiškas aplinkai, pritaikytas nuomininkams ir skirtas jame dirbančių žmonių bei planetos gerovei palaikyti. Būtent dėl to SEB bankas 2022 m. gegužės mėn. suteikė pirmąją žaliąją nekilnojamojo turto paskolą biurų kompleksui „Kauno Dokas“.
Pastato tipas:
A klasė biurų pastatas
Statybos metai:
2017 m.
Bendras nuomojamas plotas (BPN):
15 239 m2
Užimtumas:
97%
Verslo centras „Žalgirio 135" 
Vilnius, Lietuva
Square
7 286 m2 BNP / Pastatytas 2016 m.

Verslo centras su unikalia pastatų valdymo sistema ir stipria vietos bendruomene.

„Capitalica“ padeda įmonėms rasti nebrangius ir aplinkai draugiškus biurus bet kuriame jų verslo kelionės etape.

„Žalgirio 135“ adresas – nauja galimybė įsikurti centrinėje miesto dalyje, kurią patogu pasiekti per kelias minutes iš bet kurio miesto rajono.
Pastato tipas:
B+ klasės biurų pastatas
Statybos metai:
2016 m.
Bendras nuomojamas plotas (BPN):
7 641 m2
Užimtumas:
89 %
Prekybos centras „Luizė" 
Klaipėda, Lietuva
Square
BNP 4 031 m2 / Pastatytas 2014 m.

Strategiškai svarbioje Lietuvos uostamiesčio vietoje įsikūręs prekybos centras.

Kai įsigijome prekybos centrą „Luizė“, siekėme pagerinti klaipėdiečių apsipirkimo patirtį.

Dėl strategiškai patogios lokacijos, kurią lengva pasiekti iš visų Klaipėdos rajonų, ir didelio prekybos centre esančių parduotuvių bei paslaugų pasirinkimo - tai tvari investicija, suteikianti stabilią grąžą.
Nuosavybės tipas:
Prekybos centras
Prekybos centras:
2014 m.
Bendras nuomojamas plotas (BNP):
4 031 m2
Užimtumas:
91%

CAPITALICA GREEN LOGISTICS FUND

Pirmasis nekilnojamojo turto fondas Baltijos šalyse siekiant įgyvendinti tik tvarius projektus.

Susipažinkite išsamiau su pagrindine informacija apie fondą:

Tipas:
UŽDARO TIPO INFORMUOTIESIEMS INVESTUOTOJAMS SKIRTAS FONDAS
Siekiama vidutinė metinė grąža:
12+
Geografija:
DIDŽIAUSI BALTIJOS ŠALIŲ IR LENKIJOS MIESTAI
Objektų tipai:
ŽALIOSIOS IR ATSINAUJINANČIOS ENERGIJOS PASTATAI LOGISTIKOS SRITYJE
Noriu investuoti į šį fondą

5 VALDOMI OBJEKTAI

Prekybinis sandėlis „Marupe“
Ryga, Latvija
Square
BNP 6 182 m2 / Pastatytas 2019 m.

Modernus sandėlis netoli Rygos tarptautinio oro uosto.

Išskirtinės architektūros pastatas įsikūręs vos už kelių minučių kelio nuo Rygos oro uosto.

Lengva pasiekti pagrindinius šalies kelius, jungiančius Vilnių, Taliną ir Ventspilio uostą. Lanksčios nuomos sąlygos – nuo 150 m2 – skirtos mažoms ir vidutinėms vietos elektroninės komercijos ir smulkiosios gamybos įmonėms.


Pastato tipas:
Prekybinis sandėlis
Statybos metai:
2019
Bendras nuomojamas plotas:
6 182 m2
Užimtumas:
100%
Logistikos centras „S911“
Talinas, Estija
Square
11 600 m2 BNP/ Pastatytas 2021 m.

Žaliųjų logistikos pastatų kompleksas Taline šalia būsimos pagrindinės „Rail Baltica“ atkarpos.

Logistikos kompleksas „S911“ yra pirmoji „Capitalica Green Logistics Fund“ fondo investicija.

Kompleksas įsikūręs geriausiai išvystytame pramoniniame Talino rajone – visai šalia būsimos pagrindinės „Rail Baltica“ atkarpos, Ilemistės geležinkelio depo ir sausumos uosto, bei didžiausio Estijos krovinių uosto Mūgos. Nuomininkų pagrindą sudaro logistikos įmonės. Pastatai naudoja ant stogo įdiegtų saulės elektrinių energiją.
Pastato tipas:
Logistikos kompleksas
Statybos metai:
2021
Bendras nuomojamas plotas (BPN):
11 760 m2
Užimtumas:
100%
Lengvosios pramonės kompleksas „Ladu32“
Talinas, Estija
Square
BNP3 470 m2 / 2021 m.

Talino geriausioje pramoninėje zonoje esančios aukštos kokybės sandėliavimo patalpos su įrengtomis saulės baterijomis.

Sandėliavimo patalpos, esančios geriausioje Jūrio pramoninėje zonoje.

Artima kelių sankirta jungia greitkelius, vedančius į Tartu, Pernu ir į Baltijos šalių sostines Rygą bei Vilnių. Šis objektas užtikrina efektyviausias darbo sąlygas išvystytos infrastruktūros dėka. Čia įsikūrusios mažos ir vidutinės gamybos ir sandėliavimo įmonės, veiklą vykdančios daugiausia Estijos rinkoje.
Pastato tipas:
Logistikos centras
Statybos metai:
2021 m.
Bendras nuomojamas plotas (BNP):
3 470 m2
Užimtumas:
93 %
Prekybinis sandėlis „Depot36“
Talinas, Estija
Square
BNP 5 981 m2 / Pastatytas 2020 m.

Moderni, puikiai įrengta sandėlių infrastruktūra, pritaikyta vietos nuomininkų poreikiams.

Pastatas yra pačiame Talino logistikos centre, gerai žinomoje pramoninėje zonoje, Kesk gatvėje.

Šios vietovės vertę didina būsima „Rail Baltica“ geležinkelio linijų sankirta Harju apskrityje ir netoliese pastatytas sausumos uostas. Pagrindinė nuomininkų grupė – Estijos rinkoje veikiančios mažos ir vidutinės paslaugų įmonės, o tai užtikrina aukštą užimtumo lygį.
Pastato tipas:
Prekybinis sandėlis
Statybos metais:
2020 m.
Bendras nuomojamas plotas (BNP):
5 981 m2
Užimtumas:
93 %
Prekybinis sandėlis „Dreillini“
Ryga, Latvija
Square
BNP 5 647 m2 / Statybos metai 2008 m.

Prekybinis sandėlis yra geriausioje logistikos lokacijoje Rygos mieste.

Rygos Dreilini rajone esantis logistikos centras yra įsikūręs miesto ribose viename iš tankiausiai apgyvendintų Latvijos sostinės rajonų ir turi puikiai išvystytą susisiekimą transportu.

Puikus susisiekimas su magistrale „Via Baltica“ , Rygos centru bei būsimu Salaspilio intermodaliniu krovinių terminalu. Šio objekto konkurencinis pranašumas rinkoje - galimybė derinti sandėlių, biurų ir salonų erdves, tiek nuomininkams, tiek investuotojams sparčiai augančioje miesto teritorijoje.
Pastato tipas:
Prekybinis sandėlis
Statybos metai:
2008 m.
Bendras nuomojamas plotas (BPN):
5 647 m2
Užimtumas:
100 %

CAPITALICA Z114 REAL ESTATE FUND

Fondas, paremtas riboto skaičiaus investuotojų „Club Deal“ investavimo modeliu, daugiausia dėmesio skiriantis A klasės komercinio nekilnojamojo turto plėtrai Vilniaus centriniame verslo rajone.

Susipažinkite išsamiau su pagrindine informacija apie fondą:

Tipas:
UŽDARO TIPO INFORMUOTIESIEMS INVESTUOTOJAMS SKIRTAS FONDAS
Siekiama vidutinė metinė grąža:
20+
Geografija:
VILNIUS
Objekto tipas:
TVARUS A KLASĖS VERSLO CENTRAS CENTRINĖJE MIESTO DALYJE
Galimybė:
ATVIRAS NAUJOMS INVESTICIJOMS
Noriu investuoti į šį fondą

1 VYSTOMAS OBJEKTAS

Verslo centras „SAND Offices“
Vilnius, Lithuania
Square
BNP 10 600 m2 / Statybos metai 2024 m.

Naujos kartos biuras centrinėje Vilniaus miesto dalyje.

Puiki galimybė dirbti šalia naujai įrengto parko ir japoniško sodo centriniame Vilniaus miesto verslo rajone.

Įsikūręs ties Žalgirio ir Linkmenų gatvių sankryža, pastatas sukuria naują verslo centro infrastruktūrą šalia kito jau esamo mūsų biurų pastato Žalgirio g. 135.
Pastato tipas:
A klasė biurų pastatas
Statybos metai:
2024 m.
Bendras nuomojamas plotas (BNP):
8 200 m2

CAPITALICA EUROPEAN OFFICE FUND

Komercinio NT fondas įkurtas siekiant naudotis palankia rinkos situacija investuojant į biurus net tik Baltijos, bet ir Vidurio ir Rytų Europos regionuose.

Susipažinkite išsamiau su pagrindine informacija apie fondą:

Tipas:
UŽDARO TIPO INFORMUOTIEMS INVESTUOTOJAMS SKIRTAS FONDAS
Siekiama vidutinė metinė grąža:
12+
Geografija:
VIDURIO IR RYTŲ EUROPA
Objektų tipai:
VERSLO CENTRAI
Galimybė investuoti:
ATVIRAS NAUJOMS INVESTICIJOMS

1 VALDOMAS OBJEKTAS

Verslo centras "Savanorių18"
Vilnius, Lietuva

Sparčiai atgimstančioje Vilniaus Naujamiesčio lokacijoje įsikūręs verslo centras.

Pastato vidaus patalpos pilnai atnaujintos 2023 m.

Verslo centras įsikūręs pėsčiųjų atstumu nuo Vilniaus senamiesčio - Naujamiestyje ir tai yra viena sparčiausiai atgimstančių sostinės mikrolokacijų. Čia kuriasi progresyvios tarptautinės kompanijos, tarp kurių pirmieji Lietuvos vienaragiai: "Tesonet" ir "Vinted".
Pastato tipas:
Verslo centras
Statybos metai:
2010 m.
Bendras nuomojamas plotas, BNP:
4230 m2
Užimtumas:
100 %

CAPITALICA DEBT FUND

Skolos fondas, investuojantis į bendrovių obligacijas ir teikiantis prioritetą Baltijos regiono smulkioms ir vidutinėms įmonėms. Skirtas investuotojams, siekiantiems kuo pastovesnės investicijų grąžos ir periodinio lėšų paskirstymo.

Susipažinkite išsamiau su pagrindine informacija apie fondą:

Tipas:
Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas investicinis fondas
Siekiama vidutinė metinė grąža:
10%
Geografija:
Europos ekonominės erdvės šalys
Investicijų tipai:
Ne nuosavybės vertybiniai popieriai (obligacijos)

Susipažinkite
su mūsų fondų valdytojais

Valdybos pirmininkas | Fondo valdytojas
quote
Andrius pradėjo veiklą kapitalo rinkos, turto valdymo ir nekilnojamojo turto srityse nuo 1997 m.

Turėdamas daugiau nei 20 metų patirtį, Andrius įvykdė ne vieną stambų sandorį, valdė daugiau nei 100 tūkst. klientų sąskaitas , kurių valdomo turto vertė viršijo 250 mln. eurų. Investuotojai vertina Andriaus investavimo patirtį ir vadovavimo įgūdžius. Anksčiau jis vadovavo investiciniam bankui „Finasta“ ir „Finasta Group“, vienai didžiausių investicinės bankininkystės, turto valdymo, pensijų fondų ir investicijų valdymo platformų Baltijos šalyse.

Andrius Oksfordo universitete baigė finansinių technologijų studijas ir Kauno technologijų universitete įgijo vadybos magistro laipsnį.
Andrius Barštys
Valdybos pirmininkas | Fondo valdytojas
linkedin linkedin
Generalinis direktorius | Fondo valdytojas
quote
Mindaugas nuo 2016 m. kaupia patirtį nekilnojamojo turto valdymo, analizės ir vertinimo srityse.

Daugiau kaip 10 metų Mindaugas dirba su investuotojais, kurie vien Capitalica valdymo įmonėje patikėjo daugiau kaip 35 mln. eurų vertės valdomo turto. Mindaugas yra naujausio, tvariausio fondo „Capitalica Green Logistics Fund“ valdytojas. Prieš tai jis dirbo investavimo analitiku investicinių konsultacijų bendrovėje „MC Investments“, kur padėjo savo tarptautiniams klientams sėkmingai investuoti daugiau kaip 400 mln. dolerių.

Mindaugas ISM Vadybos ir ekonomikos universitete baigė ekonomikos studijas.
Mindaugas Liaudanskas
Generalinis direktorius | Fondo valdytojas
linkedin linkedin
Fondo valdytojas
quote
Gintaras jau daugiau nei 10 metų dalijasi sukaupta patirtimi Baltijos šalių nekilnojamojo turto srityje. Per visą šį laiką, jis konsultavo žymiausias regiono privačias ir viešąsias įmones strateginiais NT klausimas. Jo įmonių sąraše puikuojasi tokios įmonės kaip „Newsec“ ir „Inreal“. Po to sekė karjera NT vystymo įmonėse, kur buvo atsakingas už NT investicijas ir įsigijimus Baltijos regione.

Gintaras Mykolo Romerio universitete įgijo finansų ekonomikos bakalauro laipsnį.
Gintaras Toločka
Fondo valdytojas
linkedin linkedin
Fondo valdytojas
quote
Ignas yra sukaupęs beveik 20 metų patirtį bankininkystės sektoriuje, dirbant su verslo klientais.
Didžiausia patirtis įgyta įmonių finansavimo, sandorių struktūrizavimo, kredito rizikos, kapitalo rinkų srityse.
Ankstesnėje darbovietėje Luminor banke Ignas vadovavo skolos kapitalo rinkų skyriui, kredito analizės skyriui bei stambių verslo klientų skyriui.
Ignas Vilniaus universitete baigė vadybos ir verslo administravimo studijas.
Ignas Šablevičius
Fondo valdytojas
linkedin linkedin

Kas
laukia
ateityje?

2023 - 2028
„Capitalica“ įmonėje mes padedame investuotojams pasiekti drąsius tikslus
ir patirti realaus augimo malonumą.
2024
2024 Q1

„Verde“ komplekso Rygoje eksploatavimo pradžia

2028
2028

Valdomo turto vertė 1 mlrd. eurų

DUK

Kilo klausimų? Peržiūrėkite dažniausiai užduodamus klausimus (DUK)

Q1:
Kodėl turėčiau investuoti į nekilnojamojo turto investicinį fondą, o ne tiesiogiai įsigyti nekilnojamąjį turtą?
A:

Tai lyg turėti nuosavą automobilį ar naudotis automobilio nuomos paslauga su vairuotoju. Spėjame, kad planuojate įsigyti NT nuomai. Taigi, galite tiesiogiai investuoti į nekilnojamąjį turtą ir prisiimti visą NT valdymo rutiną, išlaidas bei atsakomybę ant savo pečių. Jums teks atlikti visą kasdienį darbą ir susidurti su įvairiais iššūkiais, kylančiais turint nuomininkų. Jei elgsitės neapdairiai, gerokai sumažės galimas pelnas ir jūsų pačių ištekliai. Renkantis geriausią nekilnojamąjį turtą ir patikėjus šią užduotį profesionaliam fondui, bus užtikrintos rinkos žinios, veiksmingas jo valdymas ir patikima finansinė bazė.

Q2:
Kaip investuoti į vieną iš jūsų fondų?
A:

Priklauso nuo to, kuriai investuotojų grupei priklausote. Pradinė investicija informuotiesiems ir instituciniams investuotojams – 125 000 eurų. Visi kiti investuotojai gali pradėti nuo 100 eurų įsigydami mūsų obligacijas.

Q3:
Kiek uždirbsiu investavimo laikotarpiu?
A:

Kiekviena situacija – skirtinga. Vidutiniškai 5 metų laikotarpiu galite tikėtis daugiau nei dvigubos investicijų sumos.
Pasak Alberto Einšteino, sudėtinės palūkanos yra pati galingiausia jėga visatoje. Tarkime, investavote 125 tūkst. eurų su 15 % metine palūkanų norma, darant prielaidą, kad Jūsų metinė grąžą kasmet būtų vienoda – 15 %, tada jūsų investuota suma per 5 metus galėtų padvigubėti, per 8 metus patrigubėti, o per 10 metų išaugti net keturis kartus!

Pradinė investicija €125,00
1-ieji metai €143,750
2-ieji metai €165,313
3-ieji metai €190,109
4-ieji metai €218,626
5-ieji metai €251,420
6-ieji metai €289,133
7-ieji metai €332,502
8-ieji metai €382,378
9-ieji metai €439,735
10-ieji metai €505,695
Q4:
Ar nekilnojamojo turto fondas yra likvidi investicija?
A:

Ne. Mūsų uždarojo tipo fondai nėra likvidūs, nes nepriima naujų paraiškų ir nevykdo išpirkimų bet kuriuo metu. Tačiau verta paminėti, kad „Capitalica“ tarp savo investuotojų per metus sudaro iki 2 mln. eurų vidinių sandorių. Todėl tokia galimybė egzistuoja, jei kas nors norėtų investuoti daugiau arba pasitraukti iš fondo dėl tam tikrų aplinkybių.

Q5:
Kaip prižiūrimi investiciniai fondai?
A:

Investicinių fondų veiklą prižiūri Lietuvos bankas ir Centrinis vertybinių popierių depozitoriumas, kurio veiklą vykdo „Nasdaq“ vertybinių popierių biržos Lietuvos filialas. Finansinę veiklą taip pat tikrina nepriklausomi licencijuoti auditoriai.

Background element Background element
Investuoti paprasta

Pasikonsultuokite su mūsų ekspertu

Tiesiog susisiekite su „Capitalica“ ryšių su investuotojais projektų vadovais, aptarkite savo tikslus, investuokite, atsipalaiduokite ir patirkite realaus augimo malonumą.

Planuoti susitikimą

Svarbi informacija

background element background element

Tinklalapyje pateikiama informacinio pobūdžio informacija. Detalesnę informaciją apie konkretaus fondo investavimo galimybes galima rasti fondų prospektuose ir taisyklėse. Prieš priimant sprendimą investuoti, patartina gerai apgalvoti savo investavimo tikslus, taip pat rizikas, mokesčius bei išlaidas, kurias patiria fondas. Investicijos gali būti ir pelningos, ir nuostolingos – galima prarasti dalį ar net visą investuotą sumą. Praeities rezultatai negarantuoja ateities rezultatų. Investicijos į Valdymo įmonės valdomą konkretų fondą yra susijusios su įvairiomis rizikomis (įskaitant, bet neapsiribojant, riziką patirti nuostolių), kurias įvertinti privalo kiekvienas investuotojas, remdamasis savo patirtimi, fondo dokumentais, kitais veiksniais.

Norėdami gauti daugiau su fondais susijusios informacijos, kreipkitės telefonu +370 611 47844  arba el. paštu: [email protected]. Prieš investuodami atidžiai perskaitykite prospektą ir kitus su fondu susijusius dokumentus.

Detali informacija apie fondus ir valdymo įmonę yra pateikiama prisijungus prie investuotojo asmeninės paskyros.

Susisiekite
This site is registered on wpml.org as a development site.