SBA grupės bendrovės „Capitalica Asset Management“ valdomas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ neaudituotais duomenimis 2019 m. uždirbo 4,44 mln. Eur grynojo pelno – 136 proc. daugiau nei 2018 m. Pagal nepriklausomą turto vertinimą, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ dukterinių įmonių valdomo nekilnojamojo turto vertė per metus išaugo 19 proc. ir pasiekė 59,22 mln. eurų.
„NT fondui 2019-ieji buvo proveržio metai. Sėkmingai užbaigėme anksčiau pradėtus plėtros projektus, išnuomotas maksimalus turimų verslo ir prekybos centrų plotas ir padėtas tvirtas pagrindas plėtrai už Lietuvos ribų – Latvijos sostinėje Rygoje. Auganti išvystytų bei vystomo nekilnojamojo turto vertė ir didėjantys pinigų srautai iš valdomų objektų garantavo gerus finansinius rezultatus“, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.
Pernai vasarą baigus II-ajį modernaus A klasės verslo centro „Kauno dokas“ plėtros etapą, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomo nekilnojamojo turto objektų plotas padidėjo beveik penktadaliu – nuo 28,5 tūkst. iki 33,7 tūkst. kv. metrų. Šiuo metu valdomų verslo centrų „Kauno dokas“ ir „135“ užimtumas – 100 proc., prekybos centro „Luizė“ (Klaipėda) – 99 proc. Nuomos pajamos iš šių objektų išaugo beveik ketvirtadaliu nuo 2,6 mln. iki 3,2 mln. eurų.
Pasak A. Barščio, 2020 m. pagrindinis prioritetas – aplinkai draugiško dviejų A klasės verslo centrų kompleksas VERDE Rygos Skanste rajone.
„Šalia Rygos centro iškilsiantys verslo centrai sulaukė daug potencialių vietos klientų dėmesio, tad judame maksimaliu greičiu. Pernai baigtas architektūrinis verslo centro projektas, gautas statybų leidimas, paskelbtas rangovo konkursas, vykdomi kiti intensyvūs pasirengimo statyboms darbai. Pačias statybas planuojame pradėti jau pavasarį“, – sako „Capitalica Asset Management“ vadovas.
Į 45 tūkst. kvadratinių metrų ploto, kartu su požeminiu garažu, verslo centrus ketinama investuoti apie 60 mln. eurų. Išskirtinio dizaino VERDE biurų kompleksas, planuojamas statyti pagal BREEAM Excellent standartą, duris turėtų atverti jau 2021 metais.
Pernai „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ taip pat įžengė į obligacijų rinką. Esant didelei investuotojų paklausai, gerokai anksčiau nei planuota viešai išplatinta visa 5 mln. eurų vertės obligacijų emisija, per kurią pritrauktos lėšos bus investuojamos būtent į VERDE Rygoje.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ plėtoja tvarių verslo centrų kompleksą „Verde“ Rygoje, netoli miesto centro Skanste rajone. Taip pat valdo Kaune, šalia Neries veikiantį verslo centrą „Kauno dokas“, Vilniuje esantį verslo centrą „135“ bei Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Be kitų investuotojų, į „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ yra investavę ir „INVL Asset Management“ valdomi pensijų fondai bei draudimo bendrovė „Bonum Publicum“.
