„Capitalica“ įsigijo logistikos centrą šalia Rygos oro uosto
31 rugpjūčio, 2022

„Capitalica Asset Management“ įsigijo logistikos centrą Rygoje, šalia oro uosto. Tai jau trečioji fondo „Capitalica Green Logistics Fund“ investicija pastaraisiais metais. Fondas ir toliau tęsia plėtrą Baltijos šalių logistikos rinkoje ir per ateinančius metus ketina sukaupti daugiau kaip 100 mln. eurų vertės turto.

 

„Tai pirmasis Latvijos rinkoje įsigytas fondo turtas. Kompleksas Rygos Marupės rajone visiškai atitinka mūsų planus sukurti aukštos vertės sandėlių tinklą, aprėpiantį visas Baltijos šalis. Šis pirkinys leis padidinti fondo pajamas ir taip sukurti pridėtinę vertę mūsų investuotojams“, – sako „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.

 

2019 m. pastatytas kompleksas yra vakarinėje Rygos dalyje, vos už kelių minučių kelio nuo Rygos oro uosto, iš čia lengva pasiekti pagrindinius šalies greitkelius, jungiančius Latvijos sostinę su Vilniumi, Talinu ir Ventspilio uostu. Marupės rajonas tampa reikšminga logistikos zona, kurią gamybai ir sandėliavimui renkasi vis daugiau Latvijos bei tarptautinių įmonių. Į „Rail Baltica“ plėtros planą įtraukta Rygos tarptautinio oro uosto geležinkelio krovinių stotis dar labiau padidins rajono vertę ateityje.

 

Puikios techninės būklės pastato bendras nuomojamas plotas yra 6200 kv. m. Šis kompleksas, pastatytas remiantis „stock office“ koncepcija, su trijų tipų patalpomis – sandėliu, biuru ir ekspozicijos  bei mažmeninės prekybos sale, yra skirtas smulkioms ir vidutinio dydžio elektroninės prekybos ir gamybos įmonėms.

 

„Mūsų pasirinkimą lėmė didėjanti patalpų, įrengtų pagal „stock office“ koncepciją, paklausa ir nuomininkų įvairovė, užtikrinanti stabilų pajamų srautą. Galime pasiūlyti lanksčias sąlygas renkantis patalpas nuo 150 kv. m. ploto, ką paprastai sunku rasti netoli oro uosto. Tai suteikia mums konkurencinį pranašumą, nes įprastai kituose šio rajono logistikos centruose mažiausias nuomojamas plotas arba sandėlio bloko dydis prasideda nuo 1000 kv. m.“, – dalijasi mintimis A. Barštys.

 

Sudarant šį sandorį teisiniais ir mokestiniais klausimais konsultavo įmonė „Walless“, o bendrovė „Statybos procesų valdymas“ teikė patarimus aplinkos apsaugos ir techniniais klausimais. Įmonė „Colliers“ atliko išsamų komercinį patikrinimą, po sutarties sudarymo ji administruos pastato priežiūrą. Sandorį finansavo Latvijos bankas „Citadele“. Šalių sutarimu, objekto pirkimo kaina neatskleidžiama.