Atsižvelgdami į susiklosčiusią situaciją, norime informuoti, jog Capitalica Asset Management tęsia darbus nuotoliniu būdu bei rūpinasi valdomų objektų veiklos tęstinumu.
Capitalica Asset Management valdomai investicinei bendrovei UAB „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso trys pinigų srautą generuojantys objektai – verslo centras „Kauno Dokas“, verslo centras „135” bei Klaipėdoje įsikūręs prekybos centras „Luizė“. Verslo centrai yra pilnai išnuomoti, o prekybos centro vakansija yra 3%.
Reaguodami į visuotinį karantiną informuojame, jog Capitalica komanda aktyviai bendrauja su turimų objektų administruojančiomis įmonėmis, imtasi papildomų priemonių sumažinti galimą užsikrėtimą COVID19 – gerokai dažniau valomos ir dezinfekuojamos bendrosios erdvės, objektuose esantys paviršiai, iškabinti informaciniai pranešimai apie prevencines priemones, parengtas operatyvinių veiksmų planas, jei tarp klientų atsirastų ar pasitvirtintų įtarimų dėl viruso.
Nuo pat karantino pradžios aktyviai bendraujame su valdomų objektų nuomininkais. Verslo centruose didžioji dalis darbo persikėlė į namus, tačiau veiklos nesustojo. Dalis maitinimo įstaigų veikia tiekdamos maistą išsinešimui. Prekybos centre „Luizė“ situacija kiek kitokia. Veiklą pagal karantino reikalavimus privalėjo sustabdyti 9 nuomininkai, kurie sudaro apie 15% nuomojamo prekybos centro ploto. Pagrindinis nuomininkas “Rimi”, kuris užima 64% prekybos centro nuomojamo ploto, veiklą vykdo įprastai.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ nuomos pajamos diversifikuotos – beveik pusė (47 proc. visų pajamų) gaunamos iš kompanijų, kurios yra tarptautinės, įsteigtos ne Lietuvoje. Didžiąją dalį visų nuomininkų sudaro informacinių technologijų įmonės (29 proc.), po kurių seka prekybos (17 proc.), finansų sektoriaus (14 proc.), didmeninės prekybos (8 proc.), inžinerijos (7 proc.) bei kitų sektorių bendrovės (25 proc.).
Verslo centrų komplekse „Verde“ Rygoje šiuo metu vykdomi infrastruktūros tiesimo darbai. Pastatų statybos darbai, kurie imliausi lėšų poreikiui, dar nepradėti. Šiai dienai projekte yra baigtas statybų generalinio rangovo konkursas – derinama bendradarbiavimo sutartis. Taip pat derinamos ir bankų finansavimo sąlygos, tad pradelsimų ar kitokių sutartinių įsipareigojimų nėra. Atsiradus nenumatytoms aplinkybėms dėl COVID19, aktyviai stebime susidariusią situaciją pasaulyje bei analizuojame galimą ekonominę įtaką Baltijos šalims bei mūsų vystomam projektui „Verde“.
Taip pat norime pažymėti, kad konsoliduotas fondo disponuojamų lėšų kiekis siekia apie 20 proc. nuo fondo grynųjų aktyvų vertės. Kas suteikia papildomo komforto esančioje situacijoje.
Siekdami atstovauti geriausius investuotojų interesus, darome viską, kad užtikrintume tvarų darbą valdomuose objektuose. Kilus klausimams, Capitalica komanda yra pasiekiama telefonu ar elektroniniu paštu – mielai atsakysime į Jums rūpimus klausimus.
Pagarbiai,
Capitalica Asset Management komanda
Kontaktinis asmuo:
Andrius Barštys
Generalinis direktorius, Partneris
Mob.: +370 612 30260
E-mail: [email protected]
Laisvės pr. 3, LT04215 Vilnius, Lietuva
www.capitalica.lt
