Informācija plašsaziņas līdzekļiem, 2024. gada 20. augusts
Lietuvas ieguldījumu pārvaldes uzņēmums „Capitalica Asset Management”, kas ir Rīgas zaļākā biroju kompleksa „Verde” attīstītājs, ir pieņēmis stratēģisku lēmumu paplašināt savu darbību Latvijas galvaspilsētā. Uzņēmums plāno paplašināt esošo „Verde” biroju kompleksu, uzbūvējot vairākas jaunas A klases biroju ēkas ar kopējo iznomājamo platību 20 000 kvadrātmetru. Lai to sekmētu, uzņēmums jau ir iegādājies teritoriju ar 1,1 hektāra kopējo platību, kas atrodas tieši blakus esošajam „Verde” kompleksam – starp Hanzas ielu un Gustava Kluča ielu. Plānots, ka paplašināšanas projekts tiks īstenots tuvāko pāris gadu laikā, un tā rezultātā „Verde” kompleksa kopējā iznomājamā platība būs 50 000 kvadrātmetru, kas to padarīs par lielāko biroju kompleksu Latvijā.
Andrjus Barštis, „Capitalica Asset Management” valdes priekšsēdētājs: „Mēs uzskatām, ka Rīgai ir nepieciešama „Verde” paplašināšanās, tāpēc nevilcinoties nolēmām investēt jaunu ēku attīstībā Skanstes biznesa rajonā, kas atrodas ļoti tuvu Rīgas centram. Pirms četriem gadiem mēs šeit sākām būvēt „Verde” biroju kompleksu. Pirmais posms tika atklāts 2022. gada vasarā, bet otrais posms tika pabeigts 2024. gada pavasarī. Šis bija pirmais un ļoti veiksmīgais „Capitalica Asset Management” projekts Latvijas galvaspilsētā. Divas vienpadsmit stāvu A klases ēkas tika būvētas saskaņā ar visaugstākajiem ilgtspējības un energoefektivitātes standartiem, padarot tās par zaļāko biroju kompleksu Rīgā. Uzskatām, ka pieprasījums pēc moderniem un kvalitatīviem birojiem Latvijas galvaspilsētā ir – „Verde” ir gandrīz pilnībā iznomāts, un tā aizņemtības rādītājs ir 92%.”
„Capitalica Asset Management” darījumu veica ar fonda „Capitalica European Office Fund” starpniecību, kura portfelī bez jaunās teritorijas Rīgā ietilpst arī biroju ēka Lietuvas galvaspilsētā Viļņā, Savanorių ielā 18. Cita informācija par zemes iegādes darījumu nav atklāta.
Fredis Bikovs, Rīgas Investīciju un attīstības aģentūras direktors: „Biroju kompleksa „Verde” ilgtspējīgie un unikālie risinājumi ir inovācija Baltijā, kas piesaista gan vietējos, gan starptautiskos uzņēmumus. Pasaules klases biroju telpas investoriem ir viens no būtiskākajiem kritērijiem, tāpēc esam gandarīti par „Capitalica Asset Management” lēmumu vēl vairāk paplašināt „Verde” kompleksu, kas apliecina pieprasījumu pēc modernām un vienlaikus ilgtspējīgām biroju telpām. Esam gandarīti, ka Rīga var piedāvāt konkurētspējīgus nosacījumus un labvēlīgu biznesa vidi turpmākai attīstībai!”
Sekojot „Capitalica Asset Management” stratēģijai attīstīt tikai ilgtspējīgus un energoefektīvus birojus, arī jaunais biroju centra investīciju projekts tiks īstenots saskaņā ar šīm uzņēmuma vērtībām. Jauniegūtajā teritorijā plānots izvietot vairākas A klases ēkas ar kopējo iznomājamo platību 20 000 m². Detalizēta informācija par jaunā biznesa centra projektu tiks pakāpeniski atklāta 2024. gada laikā.
Iveta Lāce, biroju kompleksa „Verde” komercdirektore un valdes locekle: „Verde” kompleksa A un B korpusos esošo nomnieku skaits tuvojas maksimālajai kapacitātei, tomēr vēl ir dažas perspektīvas brīvas vietas. Tāpēc uzskatu, ka jaunais „Capitalica Asset Management” biroju projekts, kas atradīsies blakus „Verde” kompleksam, būs loģisks šī biznesa rajona turpinājums un būs pieprasīts arī vietējo un starptautisko uzņēmumu vidū, kuri novērtē lielisku atrašanās vietu pilsētas centrā, patiesi skaistu arhitektūru, patīkamu vidi, kā arī attīstītāja reputāciju un citu nomnieku kopienu.”
Kā jau iepriekš ziņots, 2024. gada aprīļa beigās „Capitalica Asset Management” pabeidza Rīgas zaļākā biroju kompleksa „Verde” otrās kārtas jeb B korpusa būvniecību. Ēkas pabeigšana un atklāšana nozīmē kompleksa attīstītāja – Lietuvas ieguldījumu pārvaldes uzņēmuma „Capitalica Asset Management” – pirmā projekta Latvijā pilnīgu realizāciju, kura investīcijas pārsniedz 65 miljonus eiro. „Verde” nomnieku vidū ir tādi uzņēmumi kā „Tietoevry Latvia”, „Swisscom”, „Roche Services & Solutions”, „Vividerm”, „Merito Group”, „Indexo”, „Decta”, „KPMG Latvia”, „Swetch”, „Workland”, „Enefit”, „VIA SMS Group”, „IGK AG”, „Also Cloud”, „Moltto Coffee”, „Dia 36. Line”, „Marsh”, „Worldline” un citi.
Par Capitalica Asset Management
Capitalica Asset Management (www.capitalica.lt) ir Lietuvas Bankas licencēta un uzraudzīta ieguldījumu pārvaldes sabiedrība, kas pārvalda investīciju fondus, kuri iegulda komercīpašumos Baltijas valstīs. Uzņēmuma vairākuma īpašnieki ir SBA (70%), kas ir viena no Lietuvas lielākajām uzņēmumu grupām, un Andrjum Barštim piederošais uzņēmums Fox Holdings (30%). Uzņēmuma obligācijas ir kotētas Nasdaq biržā, un kopējais pārvaldībā esošo aktīvu apjoms šobrīd ir 219 miljoni eiro. Capitalica Asset Management pārvalda 5 fondus. Capitalica Baltic Real Estate Fund I pieder 4 īpašumi: Verde biroju komplekss Rīgā, Žalgirio 135 biznesa centrs Viļņā, Kauno Dokas biznesa centrs Kauņā un tirdzniecības centrs Luizė Klaipēdā. Capitalica Z114 Real Estate Fund attīsta Sand Offices projektu Viļņā, Capitalica Green Logistics Fund pieder 5 ilgtspējīgas loģistikas ēkas – trīs Tallinā un divas Rīgā. Turklāt Capitalica pārvalda jauno Capitalica European Office Fund, kas investē biroju īpašumos, kā arī Capitalica Debt Fund, kas piedalās privātā parāda finansēšanā.
SBA Group ir viena no Lietuvas lielākajām daudznozaru uzņēmumu grupām, kas nodarbojas ar nekustamajiem īpašumiem, ieguldījumu pārvaldību, mēbeļu un apģērbu ražošanu, Baltijas valstīs nodarbinot aptuveni 3500 darbinieku. Grupas konsolidētais apgrozījums 2023. gadā sasniedza 400 miljonus eiro. SBA Group pārvalda attīstības teritorijas Lielirbes un Čakstes ielā.
Papildu informācijas saņemšanai:
Ērika Kirsone-Kriviņa, “MM&A | Hill+Knowlton Strategies”
Kontu direktore
+371 26390540
