SBA Group ieguldījumu pārvaldes sabiedrība Capitalica Asset Management ir pabeigusi zaļākā biroju kompleksa „Verde” būvniecību Rīgā. Biznesa kompleksā, ko veido divas ēkas ar kopējo platību 45tūkstoši kvadrātmetru, mājvietu raduši 19 Latvijas un starptautiski uzņēmumi. Pirmā Capitalica Asset Management projekta Latvijā būvniecības izmaksas pārsniedza 65 miljonus eiro.
„Verde” būvniecība sākās 2020. gadā, un kompleksa pirmā ēka tika atklāta 2022. gadā. Vienpadsmit stāvu A klases ēkas tika būvētas saskaņā ar visaugstākajiem ilgtspējības un energoefektīvas būvniecības standartiem, padarot tās par zaļāko biroju kompleksu Rīgā.
„Verde” būvniecības pabeigšana ir būtiska visiem, kas iesaistīti kompleksa attīstībā – gan nomniekiem, gan investoriem, gan obligāciju turētājiem. Kopējā iznomāto un koplietošanas telpu platība ir 30 tūkstoši kvadrātmetru, no kuriem pirmā ēka ir pilnībā aizņemta, bet otrajā ēkā vairāk nekā 90% platības ir iznomāti starptautiskiem un vietējiem IT, finanšu un medicīnas uzņēmumiem. Tas liecina, ka nekustamā īpašuma tirgus Latvijas galvaspilsētā patiešām bija „izslāpis” pēc A klases ēkām. Tāpēc nākotnē turpināsim attīstīt A klases biroju kompleksus Lietuvā un Latvijā,” komentē „Capitalica Asset Management” izpilddirektors Mindaugs Ļaudansks.
Būvniecības izaicinājumi
Biroju kompleksa „Verde” komercdirektore Iveta Lāce stāsta, ka viens no nozīmīgākajiem sasniegumiem otrās biroju ēkas attīstībā bija savlaicīga projekta īstenošana. Pirmie nomnieki otrajā ēkā var ievākties jau šī gada maijā.
„Sirsnīgi apsveicu visus kolēģus, partnerus un īrniekus ar otrās „Verde” ēkas pabeigšanu. Būvniecība sagādāja negaidītus izaicinājumus – mūs „piemeklēja” pandēmija, karš Ukrainā un dažādi ekonomiskie satricinājumi, taču, pateicoties motivētai un mērķtiecīgai attīstītāju, arhitektu un būvnieku komandai, otrā „Verde” ēka kļuva par vienīgo jaunatklāto A klases komercēku Skanstes biznesa rajonā šogad,” viņa stāsta.
Šomēnes uz otro ēku pārcelsies tādi uzņēmumi kā „Tietoevry Latvia”, „Swisscom”, „Roche Services & Solutions”, „Vividerm”, „Merito Group” un „Indexo”. Papildus minētajiem uzņēmumiem biroju kompleksā atrodas arī šādi uzņēmumi: „Decta”, „Swetch”, „Enefit”, „KPMG Latvia”, „Workland”, „VIA SMS Group”, „IGK AG”, „Also Cloud”, „Moltto Coffee”, „Dia 36. Line”, „Marsh”.
Projekts iemieso „zaļo” perspektīvu
Otrā „Verde” ēka ir kā pirmās ēkas dvīņubrālis, taču vēl tuvāk Rīgas centram, modernā Skanstes biznesa rajona sākumā. Ēkas savieno plaša pazemes garāža un vestibils, kura centrā atrodas restorāns „Dia 36.Line”. Tāpat kā pirmajā ēkā, arī jaunatklātās ēkas piektajā stāvā ir vairāk nekā 600 kvadrātmetru liela, ainaviski veidota terase ar atpūtas un darba zonām.
Projekts iemieso „zaļo” perspektīvu, ko īstenoja arhitekti Andris Kronbergs, Jānis Zvejnieks (Arhis Architects) un ainavu arhitekti no Zala Landscape Architects un būvprojektēšanas birojs Arenso. Būvniecības tehnisko uzraudzību veica Forma 2, inženierkomunikāciju projektēšanu – Berga Projekti un A. Ābeles inženieru birojs, ugunsdrošības risinājumus nodrošināja VPM Latvia, bet ilgtspējības sertifikācijas konsultācijas – Vesta Consulting.
Projekta nomas un pārvaldības partneris ir Latvijā vadošā nekustamā īpašuma aģentūra Colliers.
Par „Verde”
„Verde” (www.Verde.lv) ir zaļākais A klases biroju komplekss Rīgā, kas atrodas Skanstes rajonā un kura pirmā kārta tika atklāta 2022. gada vasarā, bet otrā kārta tika pabeigta 2024. gada pavasarī. „Verde” biroju kompleksu veido divas ēkas ar 30 tūkstošu kvadrātmetru kopējo iznomājamo platību (45 tūkstoši kvadrātmetru, ieskaitot pazemes autostāvvietu). Šis projekts tika veidots saskaņā ar augstākajiem ilgtspējības standartiem, BREEAM „Excellent” un gandrīz nulles enerģijas ēkas (nZEB) standartiem.
Izcila „Verde” iezīme būs 1200 kvadrātmetru liela zaļā terase ar kokiem un augiem, kā arī zaļās āra darba vietas katras ēkas pagalmā. „Zaļo“ pasaules skatījumu „Verde” kompleksā iemieso ilgtspējīgi un mūsdienīgi arhitektūras risinājumi, ko īstenojuši Latvijas arhitekti Andris Kronbergs un Jānis Zvejnieks („Arhis Architects”), izmantojot A klases energoefektivitātes un viedās ēku vadības risinājumus.
SEB banka finansēja „Verde” biroju kompleksa būvniecību, piešķirot projekta attīstītājam – SBA Group uzņēmumam Capitalica Asset Management – aizdevumu 60 miljonu eiro apmērā uz pieciem gadiem.
Par Capitalica Asset Management un SBA Group
Capitalica Asset Management (www.capitalica.lt) ir Lietuvas Bankas licencēta un uzraudzīta ieguldījumu pārvaldes sabiedrība, kas pārvalda investīciju fondus, kuri iegulda komercīpašumos Baltijas valstīs. „Capitalica Baltic Real Estate Fund I”, ko pārvalda Capitalica Asset Management, pieder biroju komplekss „Verde” Rīgā, biznesa centrs „135” Viļņā, biznesa centrs „Kauno Dokas” Kauņā un tirdzniecības centrs „Luizė” Klaipēdā. „Capitalica Green Logistics Fund” šobrīd pieder pieci zaļās koncepcijas loģistikas ēku kompleksi – trīs Tallinā un divi Rīgā. Capitalica Asset Management lielākais akcionārs (70%) ir SBA Group, viena no lielākajām Lietuvas uzņēmumu grupām, kas nodarbina aptuveni 3500 darbinieku 30 uzņēmumos.
Mindaugas Liaudanskas
Capitalica Asset Management izpilddirektors
+370 612 30412
