2024. gada 26. februāris
SBA Group meitasuzņēmuma Capitalica Asset Management pārvaldītais nekustamā īpašuma fonds Capitalica Baltic Real Estate Fund I noslēdza 2023. gada otro pusgadu ar aktīvu vērtības pieaugumu 15 miljonu eiro apmērā. Pēdējo 12 mēnešu laikā aktīvu vērtība pieauga par 11,5% – no 134,5 miljoniem eiro 2022. gadā līdz 149,9 miljoniem eiro 2023. gadā.
Saskaņā ar nerevidētiem datiem par 2023. gada otro pusgadu Capitalica Baltic Real Estate Fund I investīciju īpašuma vērtība, salīdzinot ar to pašu periodu pērn, palielinājās no 129,8 miljoniem līdz 145,9 miljoniem eiro. Uzņēmuma pašu kapitāls palielinājās par 2,8% – līdz 48,8 miljoniem eiro (2022. gadā tas bija 47,55 miljoni eiro).
„Mēs sagaidām daudz straujāku izaugsmi 2024. gada pirmajā pusē. Pašlaik Capitalica Baltic Real Estate Fund I ir noslēguma posmā – fonda pārvaldītā Verde biroju kompleksa Rīgā, Latvijā, būvniecība drīzumā tiks pabeigta. Ir gandarījums, ka ieguldījumi ilgtspējīgā, modernā un ērtā biznesa centrā ir atmaksājušies – Verde komplekss šobrīd ir gandrīz pilnībā aizpildīts ar nomniekiem,” saka Capitalica Asset Management izpilddirektors Mindaugs Ļaudansks.
A klases biznesa centra Verde Rīgā aizņemtības līmenis šobrīd ir 95%. Starp nomniekiem jau ir tādi uzņēmumi kā Tietoevry, KPMG, DECTA, Swisscom un Workland. Šī gada februārī tika parakstīts ilgtermiņa līgums ar Indexo – Baltijas valstīs visstraujāk augošo pensiju fondu pārvaldības uzņēmumu.
Arī citu fonda pārvaldīto ēku aizņemtība tuvojas vai ir sasniegusi 100% robežu. Kaunas dokas biznesa centra Kauņā aizņemtības līmenis šobrīd ir 100%, Luizė tirdzniecības centra Klaipēdā – 93%, bet biznesa centra Žalgirio 135 Viļņā – 87,5%.
M. Ļaudansks uzskata, ka mūsdienu darba tirgū birojs ir kas vairāk nekā tikai darba vieta. Tas ir instruments, kas palīdz iegūt konkurences priekšrocības salīdzinājumā ar citiem uzņēmumiem un tādējādi piesaistīt talantīgākos darbiniekus tirgū.
„Lai gan daudzas organizācijas pašlaik izmanto hibrīda darba modeli, mēs novērojam tendenci, ka uzņēmumi vēlas paturēt darbiniekus birojos un atgriezt atpakaļ tos, kuri strādā no mājām. Tāpēc darba vietai tiek izvirzītas arvien augstākas prasības. Tai jābūt ne tikai ērtai, bet arī estētiski pievilcīgai, viegli pieejamai un, protams, videi draudzīgai. Talantīgākie speciālisti tirgū vēlas strādāt labākajos birojos – to labi saprot uzņēmumi, kas pārceļas uz jaunajiem biznesa centriem,” komentē M. Ļaudansks.
Capitalica Baltic Real Estate Fund I koncentrējas uz stratēģiskām investīcijām Baltijas nekustamā īpašuma tirgū – galvenokārt komerciālā nekustamā īpašuma nozarē. Fonds ir pabeidzis aktīvo investīciju un iegādes fāzi, un pēc Verde projekta Rīgā, Latvijā, pabeigšanas turpmākas investīcijas nav plānotas. Nākotnes nekustamā īpašuma iegādes un attīstība tiek plānota jaunizveidotajos fondos.
PAR CAPITALICA ASSET MANAGEMENT
„Capitalica Asset Management” (www.capitalica.lt) ir ieguldījumu pārvaldības sabiedrība, kas pārvalda investīciju fondus, kuri iegulda līdzekļus nekomerciālā nekustamajā īpašumā un vērtspapīros, kas nav pašu kapitāls, Baltijas valstīs un Eiropas reģionā. Uzņēmums pārvalda 12 objektus jeb 108 000 m2 nekustamā īpašuma platības, un vēl 20 000 m2 tiek attīstīti. Izmantojot savu pieredzi kapitāla tirgos, nekustamā īpašuma un investīciju fondu jomā, uzņēmums piedāvā privātajiem un institucionālajiem investoriem iespēju gūt stabilu ienesīgumu. CAM fondus ir licencējusi un uzrauga Lietuvas Banka, savukārt obligācijas tiek kotētas Nasdaq vērtspapīru biržā. Capitalica Asset Management kontrolpakete akciju (70%) pieder vienai no lielākajām Lietuvas uzņēmumu grupām – SBA Group, bet atlikušie 30% – Capitalica Asset Management valdes priekšsēdētājam Andrjum Barštim piederošajam uzņēmumam Fox Holdings.
