Jānis Rībens, Capitalica Asset Management Investoru attiecību vadītājs Latvijā
Pirms desmit gadiem par saules enerģiju Latvijā runājām kā par nākotnes iespēju. Šodien tā jau kļuvusi par ikdienas realitāti, kas maina ne tikai enerģētikas nozari, bet arī investīciju vidi. Baltijā uzstādītās atjaunojamās enerģijas jaudas pieaug straujāk nekā jebkad. Pēdējo trīs gadu laikā saules un vēja jauda reģionā palielinājusies par vairāk nekā 35 %, un Latvijā saules ģenerācija vien 2024. gadā dubultojās, sasniedzot vairāk nekā 300 GWh. Šie skaitļi apliecina, ka pāreja uz tīru enerģiju vairs nav eksperimentāla pieeja, bet nozīmīga ekonomikas sastāvdaļa, kas nosaka arī nekustamā īpašuma attīstības virzienus. Pieaug pieprasījums pēc energoefektīvām ēkām, investori pārvērtē riskus, un ilgtspēja no “vēlamās īpašības” kļūst par obligātu spēles noteikumu.
No idejas līdz spēles noteicējam – tīrā enerģija ienāk nekustamajā īpašumā
Atjaunojamā enerģija vairs nav tikai nākotnes ideja – tā jau šodien kļuvusi par nozīmīgu virzītājspēku Baltijas ekonomikā. Pēdējo gadu laikā reģionā būtiski pieaug gan saules, gan vēja parku jauda, un arvien vairāk no tiem tiek veidoti kā hibrīdi, kas apvieno dažādus enerģijas avotus un uzkrāšanas iespējas. To spilgti apliecina arī nesenā ziņa par Eiropas Rekonstrukcijas un attīstības bankas (The European Bank for Reconstruction and Development jeb EBRD) un Sunly investīcijām Latvijā, kur plānots attīstīt hibrīdos saules enerģijas parkus ar akumulatoru uzglabāšanas sistēmām, nodrošinot gan tīrākas enerģijas ražošanu, gan lielāku piegādes stabilitāti. Šādi projekti samazina atkarību no fosilajiem resursiem, kā arī rada ilgtermiņa ieguvumus biznesa videi, proti – samazinās enerģijas izmaksu svārstības, uzlabojas uzņēmumu reputācija un pieaug pieprasījums pēc energoefektīviem, klimatnoturīgiem nekustamajiem īpašumiem. Rezultātā tīrās enerģijas integrācija kļūst par vienu no galvenajiem faktoriem, kas nosaka investoru izvēles un definē, kuri projekti būs konkurētspējīgi nākotnē.
Ilgtspējība kā jauns konkurences ierocis
Saules enerģijas jaudu pieaugums Latvijā gada laikā ir vairāk nekā dubultojies. Tas nav tikai ieguvums videi – tas signalizē par investīciju virziena maiņu. Vienlaikus stājas spēkā jauni Eiropas Savienības ilgtspējas pārskatu noteikumi, kas paaugstina latiņu tam, ko uzskatām par ilgtspējīgu aktīvu. Nekustamo īpašumu nozarē tas nozīmē, ka ESG principi vairs nav izvēles jautājums, bet priekšnoteikums konkurētspējai. Investori arvien rūpīgāk izvērtē, vai projekti ir energoefektīvi, ilgtspējīgi un nākotnē noturīgi. Atjaunojamās enerģijas projekti un ilgtspējīga pilsētvide arvien ciešāk savijas. Saules parki ar uzkrāšanas kapacitāti veido pamatu stabilai enerģētikas infrastruktūrai, un līdzīgi principi būtu jāievieš arī ēku attīstībā. Mēs, Capitalica Asset Management, šo pieeju īstenojam praksē – VERDE biroju komplekss ir piemērs tam, kā iespējams apvienot A klases energoefektivitāti, BREEAM Excellent sertifikāciju, pārdomātu dizainu un komfortu nomniekiem ar stabilu vērtību investoriem.
No saules parka līdz klimatnoturīgai pilsētai
Tīrās enerģijas ieviešana nekustamajā īpašumā nozīmē vairāk nekā saules paneļus uz jumta. Tā ir vieda vadības sistēma, kas optimizē apkuri, dzesēšanu un apgaismojumu; enerģijas uzkrāšana, kas nodrošina neatkarību pīķa stundās; lietus ūdens savākšana un izmantošana zaļajām zonām un tehniskām vajadzībām; kā arī pilsētvides risinājumi – jumta dārzi, apzaļumotas teritorijas un ērtas mobilitātes iespējas. Šie elementi ne tikai samazina izmaksas un CO2 emisijas, bet arī palielina ēku pievilcību ilgtermiņā.
Institucionālo investoru – tādu kā EBRD un Eiropas Investīciju banka – iesaiste atjaunojamās enerģijas projektos sūta skaidru signālu starptautiskajai investoru sabiedrībai: Baltija attīstās ilgtspējīgi un mērķtiecīgi. Tie attīstītāji un investori, kuri jau šodien integrē ESG principus savās stratēģijās, rīt būs soli priekšā. Ilgtspējīgi projekti samazina riskus, nodrošina ilgtermiņa atdevi un stiprina reģiona tēlu globālajā tirgū.
Jo ātrāk uzsākam ceļu, jo lielāka iespēja saglabāt un vairot vērtību ilgtermiņā. Energoefektīvu un klimatnoturīgu projektu attīstība nav tikai vides atbildības jautājums. Tā ir stratēģiska priekšrocība, kas pasargā no nākotnes izmaksu kāpuma, palielina aktīvu pievilcību un nodrošina stabilu ienākumu plūsmu. Investējot tagad, mēs ne tikai stiprinām savu biznesu, bet arī veidojam drošāku un noturīgāku vidi nākamajām paaudzēm.
