Šodien pašā Lietuvas galvaspilsētas sirdī, Žalgirio un Linkmenų ielu krustojumā, pabeigta jaunā biznesa centra “Sand Offices” būvniecība. Modernās A+ energoefektivitātes klases biroju ēkas būvniecība tika sākta 2023. gada beigās. “Jaunais biznesa centrs uzcelts ne tikai rekordātrā tempā, bet arī ievērojot augstākos ilgtspējas un energoefektivitātes standartus – mēs tiecamies iegūt BREEAM Excellent New Construction sertifikātu,” norāda “Capitalica Asset Management” vadītājs Mindaugs Liaudansks. Uzņēmums, kas izstrādāja projektu, pieder “SBA Group” investīciju pārvaldības struktūrai.
Biznesa centrs aizņem 10 000 kvadrātmetru astoņos stāvos un ietver arī pazemes autostāvvietu. Pirmie nomnieki jau ievācas – starp tiem ir tiešsaistes finansēšanas platforma “CapitalBox”, restorāns “Laurus”, sadzīves tehnikas salons “Prenta Studio”, nekustamā īpašuma uzņēmums “Capital Real Estate”, kā arī viens no pasaules vadošajiem vannas istabas aprīkojuma ražotājiem “Laufen”.
“Jaunā biroju centra “Sand Offices” pabeigšana ir nozīmīgs sasniegums ne tikai investoriem un obligāciju turētājiem, bet arī nākamajiem nomniekiem un ikvienam projekta dalībniekam – sākot no arhitektiem “Aketuri”, kuri radīja ieceri, līdz pat katram būvniekam, kas palīdzēja to īstenot,” piebilst Liaudansks. “Pašlaik iznomāti 19 % biroju telpu, bet aktīvi turpinās sarunas ar potenciālajiem nomniekiem. “Mēs paredzam, ka līdz gada vidum būs aizņemti divas trešdaļas no iznomājamās platības,” skaidro Liaudansks.
“Sand Offices” nomnieki uzsver, ka galvenais izvēles iemesls bija biroju centra stratēģiskā atrašanās vieta Viļņā. “Mēs meklējām vietu, kas būtu ērta gan mums, gan klientiem. “Sand Offices” piedāvāja tieši to. Ēka atrodas netālu no viena no galvenajiem transporta mezgliem un pilsētas centra, nodrošinot ērtu piekļuvi klientiem visā Viļņā, kā arī vieglu nokļūšanu uz Kauņu, Panevēžu un citām pilsētām,” stāsta “Laufen” pārdošanas vadītājs Nerijus Bakšis. Viņš īpaši izceļ stāvvietu pieejamību kā nozīmīgu faktoru jaunās biroja vietas izvēlē: “”Sand Offices” nodrošina 140 autostāvvietas, 80 vietas velosipēdiem un 30 elektroauto. Darbiniekiem pieejama arī speciāla noliktava skūteriem un velosipēdiem”.
Viena no spilgtākajām “Sand Offices” iezīmēm ir klinkera ķieģeļu fasāde un 273 lielie logi (katrs 9 kvadrātmetru platībā), kas ēkai nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu. “Lietuvā saulainu dienu nav daudz. Tieši tāpēc esmu ļoti priecīga, ka mana komanda un es tagad varēsim baudīt dabisko gaismu un iedvesmojošus pilsētas un dabas skatus visu gadu,” saka “Capital Real Estate” nekustamā īpašuma brokere Inga Antanaitiene.
Pēc Mindauga Liaudanska teiktā, “Sand Offices” koncepcija aizgūta no apkaimes bagātās vēstures: “Apmēram pirms 500 gadiem Šnipišķes bija labi pazīstams Viļņas priekšpilsētas rajons, slavens ar mālu bagātajām augsnēm. Tieši šeit darbojās pirmais stikla ražošanas uzņēmums Lietuvas Lielhercogistē, bet no vietējiem māliem darinātie ķieģeļi tika izmantoti daudzu vēsturisku Viļņas ēku būvniecībā. Interesanti, ka mālu un kaļķakmens ieguves laikā šajā teritorijā bieži tika atrasti mamutu kauli. Šī aizraujošā vēsture iedvesmoja nosaukumu “Sand Offices””.
Šis vēsturiskais stāsts piesaistīja arī nomnieku uzmanību. Nerijus Bakšis skaidro, ka “Laufen” meklēja biroju telpas, kas saskanētu ar uzņēmuma vērtībām – ilgtspēju, dizainu, kvalitāti un atbildību pret vidi. “Es bieži uzticos intuīcijai. Kad pirmo reizi internetā ieraudzīju “Sand Offices”, mani tas nekavējoties ieinteresēja. Mēs ar kolēģiem nevēlējāmies kārtējo “stikla kasti”. Ēkas arhitektūras risinājumi un saikne ar vēsturi padarīja šo projektu īpašu. Tad arī sapratām – šī būs īstā vieta. Turklāt “Laufen” vēsture sākās jau 1892. gadā ar ķieģeļu un klinkera ražošanu Šveices pilsētā Laufene,” saka Nerijus Bakšis.
“Sand Offices” projektā kopumā tika ieguldīti 25 miljoni eiro.
