Informācija medijiem
2025. gada 11. septembrī
Vakar, 10. septembrī, Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departaments izsniedzis investīciju pārvaldības uzņēmumam “Capitalica Asset Management” būvatļauju Rīgas zaļākā biroju kompleksa “Verde” trešās un ceturtās kārtas būvniecībai Hanzas ielā 14F. Tas nozīmē, ka jau septembrī tiks uzsākts attīstības pirmais posms – iežogota 1,1 hektāru lielā teritorija un tiks uzsākti sagatavošanās un nulles cikla izbūves darbi. Jaunajās C un D ēkās paredzēts ieguldīt vairāk nekā 70 miljonus eiro, un tās tiks būvētas atbilstoši augstākajām “BREEAM Outstanding” ilgtspējas sertifikāta prasībām.
Andrius Barštis, “Capitalica Asset Management” valdes priekšsēdētājs uzsver: “Būvatļaujas saņemšana vien trīs mēnešu laikā tik apjomīgam projektam kā “Verde” jaunās kārtas ir daudz vairāk nekā tikai formāls solis būvniecības procesā. Šis nozīmīgais notikums ir apliecinājums mūsu pārliecībai par Rīgas nākotni kā modernu un starptautiski konkurētspējīgu biznesa centru Baltijas reģionā. Ar gaidāmajām C un D ēkām mēs paceļam latiņu visam biroju segmentam, ieviešot modernus un ilgtspējīgus komerctelpu arhitektūras risinājumus Latvijā. Šīs ēkas, kas tiek projektētas, lai sasniegtu augstāko “BREEAM Outstanding” sertifikātu, nebūs tikai A-klases biroju telpas – tās radīs iedvesmojošu vidi, kas iedrošinās cilvēkus, stiprinās uzņēmumus un veidos zaļāko biznesa kvartālu Latvijā”.
C un D ēkas paplašinās “Verde” kompleksu par 37 000 m², tostarp nodrošinot 22 500 m² iznomājamu A klases biroju telpu un kapacitāti aptuveni 2 500 jaunām darba vietām, tālāk stiprinot “Verde” pozīcijas kā vienam no modernākajiem un ilgtspējīgākajiem biznesa kvartāliem Rīgā. Trešās kārtas pabeigšana plānota 2027. gada 1. ceturksnī, bet ceturtās – 2028. gada 2. ceturksnī.
Šo attīstības posmu īsteno “Capitalica European Office Fund”, kas specializējas ilgtspējīgu biroju projektu attīstībā visā Baltijā. Pēc visu attīstības kārtu pabeigšanas “Verde” kļūs par zaļāko biznesa kvartālu Latvijā, piedāvājot vairāk nekā 50 000 m² A klases biroju telpu un nodrošinot darba vidi līdz pat 5500 profesionāļiem. Kopējās investīcijas visos četros attīstības posmos sasniegs aptuveni 150 miljonus eiro.
Būvatļauja – rekordlaikā: tikai trīs mēnešos
Jauno kārtu ģenerālbūvnieks ir “Capitalica Asset Management” grupas uzņēmums “Capitalica Industries”. Būvniecības procesus koordinē Elīna Strīka, tostarp tieši viņas vadībā nule kā aizvadīta C un D ēku projektēšana un saskaņošana ar Rīgas atbildīgajām institūcijām, kas noritēja īpaši raiti – tikai trīs mēnešu laikā kopš būvprojekta minimālā sastāva apstiprināšanas.
Arhitektonisko C un D ēku būvprojektu izstrādājis Latvijas arhitektu birojs “ARHIS ARHITEKTI” Jāņa Zvejnieka vadībā. Būvuzraudzību veiks SIA “Baltic Construction Consultancy”.
Jānis Zvejnieks no “ARHIS ARHITEKTI” akcentē: “Zaļākā biroju kompleksa “Verde” Vērienīgā Vīzija Virzās Veiksmīgā Virzienā. Seši “V” raksturo paveikto – trīs mēnešos apstiprināts būvprojekts un saņemta atļauja būvniecībai. Paldies lieliskajai komandai – pasūtītājam, 31 projektētājam, ekspertiem, projekta saskaņotājiem pilsētas inženierdienestos, Nacionālajai kultūras mantojuma pārvaldei un Pilsētas attīstības departamentam par kopīgo darbu šajā aktīvajā un stratēģiski nozīmīgajā laikā”.
Jauno “Verde” ēku unikalitāte
lgtspēja arī turpmāk būs viena no “Verde” galvenajām prioritātēm: uz jaunajām C un D ēkām paredzēti 3000 m² plaši jumta dārzi, kas veicinās bioloģisko daudzveidību, uzlabos darbinieku labsajūtu un sniegs panorāmas skatus pār Rīgu. Turpat uz jumtiem izvietotie saules paneļu parki nodrošinās papildu energoefektivitāti. Abu ēku būvniecība notiks atbilstoši augstākajiem “BREEAM Outstanding” standartiem. Paralēli tiks restaurētas arī divas vēsturiskās ēkas UNESCO pasaules mantojuma sarakstā iekļautajā Rīgas centrā, saglabājot to autentisko arhitektūru un kultūras nozīmi un vienlaikus integrējot tās mūsdienīgā, uz ilgtspēju orientētā biznesa vidē, kas bagātinās “Verde” kvartāla identitāti.
Biroju telpas nomai – jau tagad
Topošajās “Verde” C un D ēkās jau šobrīd nomai pieejamas biroju telpas – sākot no 100 m² līdz 2000 m² vienā vai vairākos stāvos, ar iespēju pielāgot plānojumu atbilstoši nomnieku vajadzībām: atvērta tipa, individuālām vai hibrīda darba vidēm. Telpas iespējams aprīkot ar klusuma zonām, modernām virtuvēm, sapulču telpām un atpūtas zonām. Iznomāšanas procesu nodrošina “Colliers Baltics”. Vairāk informācijas: https://verde.lv/lv/verde-cd-buildings.
Iespējas investoriem
Attīstot C un D ēkas, “Capitalica Asset Management” ir atvērta sadarbībai ar jauniem investīciju partneriem. Investori var pievienoties “Capitalica European Office Fund”, veicot ieguldījumus sākot no 125 000 eiro un saņemot plānoto 12–15 % gada atdevi. Tā ir iespēja kļūt par daļu no stratēģiski nozīmīga un uz nākotnes izaugsmi orientēta projekta, ieguldot augstvērtīgā, ilgtspējīgā un profesionāli pārvaldītā nekustamajā īpašumā.
Par “Capitalica Asset Management” un “SBA Group”
UAB “Capitalica Asset Management” (www.capitalica.lt) ir licencēts ieguldījumu pārvaldības uzņēmums, kuru uzrauga Lietuvas Banka, un tās obligācijas ir kotētas Nasdaq biržā. “Capitalica Asset Management” pārvalda ieguldījumu fondus, kas fokusējas uz komerciālo nekustamo īpašumu un privātā sektora parāda instrumentiem Baltijas reģionā:
- “Capitalica Baltic Real Estate Fund I” īpašumā ir biroju komplekss “Verde” Rīgā, “135” biznesa centrs Viļņā, “Kauno Dokas” biznesa centrs Kauņā un tirdzniecības centrs “Luizė” Klaipēdā;
- “Capitalica Z114 Real Estate Fund” pārvalda jaunuzcelto A klases biznesa centru “Sand Offices” Viļņā;
- “Capitalica Green Logistics Fund” īpašumā ir 6 loģistikas kompleksi ar ilgtspējīgu konceptu – divi Rīgā un četri Tallinā;
- “Capitalica European Office Fund” attīsta un iegādājas mūsdienīgus biroju ēku projektus. Šī fonda īpašumā ir S18 biroju ēka Viļņā, kā arī tiek attīstītas Verde C un D kārtas Rīgā;
“Capitalica Asset Management” 70 % daļu pieder “SBA Group”, savukārt atlikušie 30 % pieder uzņēmumam “Fox Holdings”, kura īpašnieks ir Andrius Barštis.
“SBA Group” ir viena no lielākajām Lietuvas kapitāla uzņēmumu grupām, kas apvieno vairāk nekā 30 uzņēmumus nekustamā īpašuma, mēbeļu ražošanas, tekstilizstrādājumu un investīciju pārvaldības nozarēs. Grupas uzņēmumos nodarbināti aptuveni 3500 cilvēku.
