SBA investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ Rygos centre plėtojamą verslo centrą „Verde“ statys Latvijos statybos kompanija „Merks“ – su ja pasirašyta generalinės rangos sutartis. Jos vertė – 48 mln. eurų. „Verde“ verslo centro plotas su požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 45 tūkst. kv. metrų ir tai bus vienas didžiausių verslo centrų Latvijos sostinėje.
„Tai vienas didžiausių pastaraisiais metais Rygoje įgyvendinamų architektūrinių projektų, tad ir tarptautinis generalinio rangovo konkursas, kurį paskelbėme metų pradžioje, sulaukė didelio statybų rinkos dalyvių dėmesio. Konkurso dalyviams kėlėme itin aukštus kokybinius reikalavimus ir atidžiai vertinome visus pateiktus pasiūlymus, kadangi tai daryti įpareigoja unikalūs verslo centro architektūriniai, techniniai ir inžineriniai sprendimai. Tikime, kad pasirinkus didelę patirtį išskirtinių pastatų statyboje turinčią SIA „Merks“ projekto įgyvendinimas vyks sklandžiai ir kokybiškai“, – sako „Verde“ projektą plėtojančios SBA investicijų valdymo bendrovės „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.
Pasak jo, „Verde“ statybos prasidės liepos mėnesį, pirmojo etapo darbus planuojama baigti po dvejų metų, o visą kompleksą – 2023 metais. Iš viso į projektą bus investuota daugiau kaip 65 mln. eurų.
A klasės dviejų verslo centrų kompleksas „Verde“ iškils Rygos centre, 1,3 ha ploto sklype perspektyviame Skanste rajone. Paveldo reikalavimai naujos statybos pastatams, ypač aukštingumui bei užstatymui, čia itin griežti. Naujasis verslo centrų kompleksas projektuotas ir bus statomas organiškai suderinant šiuos reikalavimus, modernius architektūrinius sprendimus bei energetinį tvarumą ir inžinerinį inovatyvumą.
„Ryga nėra išlepinta aukščiausios klasės verslo centrų pasiūla. Tad galimybę dalyvauti šio įspūdingo projekto įgyvendinime laikome aukščiausiu mūsų kompetencijos ir patirties įvertinimu. Mūsų įmonės vizija – patikimi sprendimai ir kokybiškas idėjų įgyvendinimas, kurią galėsime įgyvendinti statydami šį unikalų ir tvarų „Verde“ verslo centrų kompleksą. Parengiamuosius darbus pradėsime jau kitą savaitę“, – teigia „Merks“ valdybos narys Andris Bišmeistars.
Statybos kompanija „Merks“, priklausanti „Merko Ehitus“ grupei, yra viena didžiausių šio sektoriaus įmonių Baltijos šalyse. Ji yra įgyvendinusi beveik 150 didelės apimties statybos projektų: prekybos centrų, gamybinių įmonių, viešbučių, visuomeninės paskirties ir gyvenamųjų pastatų.
Projektavimo etape įvertintas tvarumo sertifikatu BREEAM „Excellent“
Jau ankstyvoje stadijoje „Verde“ pelnė specialistų pripažinimą ir pirmąjį tvarumo sertifikatą – dviejų pastatų kompleksas projektavimo etape įvertintas BREEAM „Excellent“. Projektas palankiausius vertinimus pelnė ekologijos ir žemės panaudojimo, vandens tvarkymo, susisiekimo, atliekų tvarkymo kategorijose.
„Mūsų strategija – investuoti ir plėtoti tik tvarius, aplinkai draugiškus projektus, kuriuose įdiegtos naujausios technologijos, sukurta inovatyvi ir produktyvų darbą užtikrinanti aplinka. „Žaliųjų pastatų“ standartų laikomės nuo naujojo projekto pradžios ir tikimės, jog netolimoje ateityje „Verde“ bus galima vadinti tvariausiu Rygos Skanste rajono pastatu“, – sako A. Barštys.
Anot jo, Latvijos sostinėje verslo centrų įvertinimas BREEAM „Excellent“ sertifikatu iki šiol itin retas.
Unikalumas – inovatyvūs inžineriniai sprendimai
Projektuojant „Verde“ kompleksą ypač daug dėmesio skirta darbuotojų sveikatą ir gerovę užtikrinantiems veiksniams: apšvietimui, vėdinimui, šildymui, taupiam žaliosios energijos vartojimui. Pastatuose bus naudojamas geoterminis šildymas, tyliojo vėdinimo sistemos, užtikrinamas maksimalus dienos šviesos kiekis vienai darbo vietai. „Verde“ įsikursiantys verslai pastatų vidines erdves galės modifikuoti ir pritaikyti individualiems poreikiams. Penktuose abiejų pastatų aukštuose bus įrengtos plačios žaliosios terasos.
„Verde“ bus integruotos inovatyvios inžinerinės sistemos: pakeliamos grindys, vėsinimui skirta moderni šaldymo sijų sistema. Projekte bus naudojami atsinaujinantys energijos šaltiniai, atitinkantys aukštus moderniam pastatui keliamus reikalavimus ir beveik energijos nenaudojančių pastatų NZEB (angl. nearly zero energy building) standartą.
Verslo centrą projektavo garsus Latvijos architektas Andris Kronbergs, techninį projektą rengė architektų įmonė „Arhis Arhitekti“.
„Verde“ priklausys SBA grupės įmonės „Capitalica Asset Management“ valdomam NT fondui „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Į šį fondą yra investavę Latvijos ir Lietuvos pensijų fondai, valdomi „INVL Asset Management“ bei kiti profesionalūs investuotojai. Audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ 2019 m. uždirbo 4,4 mln. eurų pelno.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu. Be Rygoje vystomo projekto „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ taip pat valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“ ir Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
