Pranešimas žiniasklaidai, 2025 m. rugsėjo 11 d.
Vakar, rugsėjo 10 d., Rygos savivaldybės Miesto plėtros departamentas išdavė statybos leidimą investicijų valdymo bendrovei „Capitalica Asset Management“ trečiajam ir ketvirtajam žaliojo biurų komplekso „Verde“ etapui. Tai reiškia, kad jau šį mėnesį bus pradėtas pirmasis plėtros etapas – 1,1 ha sklypas bus aptvertas, prasidės paruošiamieji bei nulinio ciklo statybos darbai. Į naujus C ir D pastatus bus investuota daugiau kaip 70 mln. eurų, jie projektuojami pagal aukščiausius BREEAM Outstanding tvarumo standartus.
„Tokio didelio masto projekto kaip naujų „Verde“ etapų statybos leidimo gavimas vos per tris mėnesius yra kur kas daugiau nei formalus žingsnis statybų procese. Tai reikšminga gairė, patvirtinanti mūsų tvirtą tikėjimą Rygos, kaip modernaus ir tarptautiniu mastu konkurencingo Baltijos regiono verslo centro, ateitimi. Su artėjančiais C ir D pastatais mes keliame kartelę visam biurų segmentui, pristatydami modernius tvarumo ir architektūrinius sprendimus Latvijoje. Projektuoti siekiant aukščiausios BREEAM Outstanding sertifikacijos, šie pastatai suteiks ne tik A klasės biuro erdves – jie kurs įkvepiančią aplinką, kuri skatina žmones, įgalina įmones ir sukuria žaliausią verslo kvartalą visoje Latvijoje“, – pabrėžia „Capitalica Asset Management“ valdybos pirmininkas Andrius Barštys.
C ir D pastatai išplės „Verde“ kompleksą 37 000 m², iš jų 22 500 m² sudarys nuomojamos A klasės biurų patalpos, kuriose galės įsikurti apie 2 500 naujų darbo vietų – tai dar labiau sustiprins „Verde“ poziciją kaip vieną moderniausių ir tvariausių Rygos verslo rajonų. Trečiąjį etapą planuojama baigti 2027 m. I ketvirtį, o ketvirtąjį – 2028 m. II ketvirtį.
Projektą įgyvendina „Capitalica European Office Fund“, kuris specializuojasi tvariuose biurų projektuose Baltijos šalyse. Užbaigus visas plėtros fazes, „Verde“ pasiūlys daugiau kaip 50 000 m² A klasės biurų patalpų, skirtų 5 500 darbuotojų, o bendra investicija sieks apie 150 mln. eurų.
Statybos leidimas – rekordiškai greitai: vos per tris mėnesius
Naujų etapų generalinis rangovas yra „Capitalica Industries“, priklausanti „Capitalica Asset Management“ grupei. Statybos procesus koordinuoja Elīna Strīka, kurios vadovaujama C ir D pastatų projektavimas ir derinimas su atsakingomis Rygos institucijomis buvo užbaigtas neįprastai sparčiai – vos per tris mėnesius nuo pirminio projektinio pasiūlymo patvirtinimo.
C ir D pastatų architektūrinį projektą parengė Latvijos architektų biuras ARHIS ARHITEKTI, vadovaujamas Jānio Zvejnieko. Statybų priežiūrą vykdys „Baltic Construction Consultancy“.
„Ačiū išskirtinei komandai – užsakovui, net 31 projektuotojui, ekspertams, miesto inžinieriams, Nacionalinei paveldo tarybai ir Miesto plėtros departamentui – už puikų bendradarbiavimą šiuo aktyviu ir strategiškai svarbiu laikotarpiu“, – pabrėžia Jānis Zvejnieks, ARHIS ARHITEKTI.
Naujųjų „Verde“ pastatų unikalios savybės
Tvarumas išlieka didžiausiu prioritetu: naujuose C ir D pastatuose bus įrengta 3 000 m² stogo sodų, kurie skatins biologinę įvairovę, gerins savijautą ir leis grožėtis panoraminiais Rygos vaizdais, o ant stogų įrengtos saulės elektrinės didins energijos vartojimo efektyvumą. Abu pastatai atitiks aukščiausius BREEAM Outstanding standartus. Tuo pat metu sklype esančiuose dviejuose istoriniuose namuose – Rygos UNESCO saugomo centro dalyje – bus atlikta kruopšti restauracija, išsaugant jų autentišką architektūrą ir kultūrinę vertę, kartu integruojant juos į modernią, tvarumu grįstą verslo aplinką, praturtinančią „Verde“ kvartalo tapatybę.
Biurų nuoma – jau dabar
Biurų patalpos būsimuose „Verde“ C ir D pastatuose jau siūlomos nuomai – nuo 100 m² iki 2 000 m² viename aukšte arba per kelis aukštus. Nuomininkai gali individualizuoti išplanavimą pagal poreikius: atviras, individualias ar hibridines erdves. Patalpos gali būti įrengtos su tyliosiomis zonomis, moderniomis virtuvėmis, susitikimų kambariais ir poilsio erdvėmis. Nuomą administruoja „Colliers Baltics“. Daugiau informacijos: https://verde.lv/en/verde-cd-buildings.
Galimybės investuotojams
Plėtojant C ir D pastatus, „Capitalica Asset Management“ yra atvira bendradarbiavimui su naujais investuotojais. Prie „Capitalica European Office Fund“ galima prisijungti nuo 125 000 eurų minimalios investicijos ir tikėtis 12–15 proc. metinės grąžos. Tai galimybė tapti strategiškai svarbaus, į ateitį orientuoto projekto dalimi, investuojant į didelės vertės, tvarią ir profesionaliai valdomą nekilnojamąjį turtą.
Apie „Capitalica Asset Management“ ir SBA grupę
UAB „Capitalica Asset Management“ (www.capitalica.lt) – Lietuvos banko licencijuota ir prižiūrima investicijų valdymo bendrovė, kurios valdomų fondų obligacijos yra listinguojamos „Nasdaq“ biržoje. „Capitalica Asset Management“ valdo investicijų fondus, investuojančius į komercinį nekilnojamąjį turtą bei privačios skolos instrumentus Baltijos šalyse:
- „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ priklauso biurų kompleksas „Verde“ Rygoje, verslo centras „135“ Vilniuje, verslo centras „Kauno Dokas“ Kaune ir prekybos centras „Luizė“ Klaipėdoje.
- „Capitalica Z114 Real Estate Fund“ priklauso naujas A klasės verslo centras „Sand Offices“ Vilniuje.
- „Capitalica Green Logistics Fund“ šiuo metu priklauso šeši žaliosios koncepcijos logistikos pastatų kompleksai, keturi iš jų Taline, du – Rygoje.
- „Capitalica European Office Fund“ vysto ir perka modernius biurų pastatus. Fondui priklauso S18 biurų pastatas Vilniuje ir „Verde“ C ir D biurų komplekso vystymas Rygoje.
„Capitalica Asset Management“ kontrolinį akcijų paketą (70 proc.) valdo viena didžiausių Lietuvos verslo grupių SBA grupė, likusius 30 proc. – A. Barščio įmonė „Fox Holdings“.
SBA yra viena didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių. Jai priklauso daugiau kaip 30 įmonių, veikiančių nekilnojamojo turto, baldų gamybos, tekstilės gamybos ir investicijų valdymo srityse. Grupės įmonėse dirba apie 3 500 žmonių.
